Wyposażenie:dom umeblowany, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia:z oknem
Łazienka:prysznic, oddzielne WC
Media:prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej:tak
Zapotrzebowanie na energię:użytkową (EU): 70,69 kWh/m² na rok; końcową (EK): 85,23 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93,75 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 0 %
Bezpieczeństwo:drzwi antywłamaniowe
Miejsce postojowe:na podjeździe (3 miejsca parkingowe)
W pobliżu:przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw
Opis nieruchomości
KLIMATYCZNY, UMEBLOWANY 4-POKOJOWY BLIŹNIAK Z OGRÓDKIEM I MIEJSCAMI POSTOJOWYMI Możliwość zakupu przez obcokrajowca (bez zgody MSWiA).
LOKALIZACJA Dom znajduje się w miejscowości Kłodawa, w gminie Trąbki Wielkie, przy ul. Sosnowej. Jest to spokojna i kameralna okolica, idealna dla osób ceniących komfort życia, bliskość natury oraz odpoczynek od miejskiego zgiełku. (...)
KLIMATYCZNY, UMEBLOWANY 4-POKOJOWY BLIŹNIAK
Z OGRÓDKIEM I MIEJSCAMI POSTOJOWYMI
Możliwość zakupu przez obcokrajowca (bez zgody MSWiA).
LOKALIZACJA
Dom znajduje się w miejscowości Kłodawa, w gminie Trąbki Wielkie, przy ul. Sosnowej. Jest to spokojna i kameralna okolica, idealna dla osób ceniących komfort życia, bliskość natury oraz odpoczynek od miejskiego zgiełku.
W miejscowości znajdują się:
sklep spożywczy
szkoła podstawowa oraz placówka przedszkolna,
przystanki autobusowe zapewniające komunikację z Gdańskiem oraz okolicznymi miejscowościami
place zabaw i tereny rekreacyjne,
boisko sportowe
kościół
W pobliskich Trąbkach Wielkich dostępne są również dodatkowe punkty handlowo-usługowe, przychodnia, apteka, poczta oraz inne udogodnienia potrzebne do codziennego funkcjonowania.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do Pruszcza Gdańskiego oraz Gdańska. W niedalekiej odległości znajduje się również wjazd na autostradę A1, co ułatwia podróżowanie w kierunku Trójmiasta i innych części kraju.
To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, par oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia. Połączenie kameralnego charakteru miejscowości, dostępności podstawowej infrastruktury oraz dogodnego dojazdu do większych miast sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i na przyszłość jako inwestycja.
BUDYNEK
Dom w zabudowie bliźniaczej z 2020 r. Wybudowany przez dewelopera CHMARA o łącznej pow. użytkowej 68,55 m2 (pow. całkowita 72,87+ strych ok. 20 m2). Dom posadowiony na działce o pow. około 200 m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej, okna PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, kryty dachówką ceramiczną.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Elegancki, przytulny dom, wykończony z dbałością o każdy detal. Wnętrza zachwycają spójną aranżacją i naturalną kolorystyką, w której zieleń, szlachetne odcienie drewna, szarości i ponadczasowa biel tworzą harmonijną całość. Starannie dobrane materiały i przemyślane rozwiązania nadają przestrzeni wyjątkowy charakter, łącząc estetykę z codziennym komfortem.
Dom składa się z:
wiatrołapu / przedsionka o powierzchni około 2,64 m2 (wymiary 1,2 m x 2.2 m)
salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 34,38 m2
WC o powierzchni 1,18 m2
dwóch pokojów na pierwszym piętrze o powierzchni 11,54 m2 oraz 10,91 m2
garderoby o powierzchni 1,97 m2
łazienki na pierwszym piętrze o powierzchni 5,41 m2
pokój na poddaszu o powierzchni około 20 m2 (około 4 m x 5 m )
schodów pomiędzy piętrami
WYPOSAŻENIE
Wiatrołap: piec dwufunkcyjny marki De Dietrich oraz szafki
Kuchnia: meble na zabudowę oraz wyspa, a także sprzęty (lodówka marki Samsung, oraz piekarnik i zmywarka marki Electrolux)
Salonie: stół z krzesłami i komoda
Dolnej toaleta: WC, umywalka z szafką oraz lustro.
Pierwszy pokój: łóżko, półki, komoda oraz szafa
Drugie pokój: biurko, krzesło oraz regały
Górna łazienka: szafki na zabudowę, WC, prysznic, lutro oraz pralka marki Samsung
Garderoba: regały i drążki
Trzecim, poddaszowym pokoju: komoda, materac oraz regał
Ogródek: wiata ogrodowa, altanka oraz meble ogrodowe
DZIAŁKA, OGRÓD I MIEJSCA POSTOJOWE
Ogromnym atutem nieruchomości jest działka przynależna do nieruchomości.
Przed domem miejsce pozwala na zaparkowanie trzech aut.
Z boku domu znajduje się domek ogrodowy na narzędzia.
Z tyłu domu największa część działki przeznaczona jest na odpoczynek.
Ekspozycja ogródka jest południowo-zachodnia.
DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie i woda ciepła na gaz (piec gazowy dwufunkcyjny),
- ekspozycja mieszkania jest na trzy strony świata - na północ, południe i zachód,
- schody wykonane są z drewna,
- w oknach wywietrznik i rolety,
- na podłogach panele (w salonie, pokojach oraz korytarzu) oraz gres (w korytarzu, kuchni i łazienkach).
OPŁATY
Dom bezczynszowy - utrzymanie części wspólnych to koszt zaledwie 150 zł miesięcznie.
ZAPRASZAMY NA PREZENATCJE
ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Zaloguj się
Udostępnij
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail