ATUTY:
- Cicha i spokojna okolica;
- Media obok działki;
- Płaski teren;
- W sąsiedztwie domy jednorodzinne;
- Trzy działki do wyboru.

LOKALIZACJA:
Działki położone w miejscowości Kłodawa w miejscowości przynależącej do Gminy Trąbki Wielkie. Do Pruszcza Gdańskiego dzieli nas zaledwie 8 kilometrów, do Centrum Gdańska 18 kilometrów. Świetny dojazd na Trójmiejską Obwodnicę oddaloną o 10 minut jazdy samochodem.

DZIAŁKI:
Na sprzedaż 3 działki budowlane o powierzchniach:
Działka nr 1: 1357m2 cena: 230 000zł
Działka nr 2: 1209m2 cena: 205 000zł
Działka nr 3: 1557m2 cena: 260 000zł
Każda z działek objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a wjazd do nich jest za pośrednictwem drogi wewnętrznej w której kupujący nabędzie udział. Dojazd drogą utwardzoną, teren płaski.

Udział w drodze dodatkowo płatny w cenie: 5 000zł

MEDIA:
Kanalizacja, woda oraz prąd.

WARUNKI ZABUDOWY:
Przeznaczenie terenu:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie podstawowe - lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
3) przeznaczenie dopuszczalne- realizacja funkcji usług,

- Dopuszcza się zabudowę budynkami wieloczłonowymi z kalenicami na różnych wysokościach;
- Funkcję usługową i działalność gospodarczą można realizować z zachowaniem zasad ograniczenia uciążliwości

Ustalenia dotyczące wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu i przepisami odrębnymi;
2) wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki- do 30 %
3) udział powierzchni biologicznie czynnej - min 40 %;
4) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub materiałem o zbliżonych walorach estetycznych;
5) poziom rzędnej parteru budynku mieszkalnego nie może być wyższy niż 90 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie;
6) geometria dachu budynków-dachy strome, dwuspadowe, połacie dachowe symetryczne o jednakowym spadku, kąt nachylenia połaci dachowych 30 do 40 stopni;
7) maksymalna wysokość zabudowy - do 9m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;
8)geometria dachu budynków gospodarczych, garaży, usługowych, obiektów małej architektury- dachy dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowej od 25 do 40º.

Zapraszam do kontaktu
Paweł Ławicki