N O W A | N I Ż S Z A | C E N A | 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Działka przy samej plaży | Strefa SJ | Potencjał mieszkaniowo-usługowy | Kłodawa

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w gminie Kłodawa - bezpośrednio przy plaży oraz jeziorze.

To propozycja zarówno dla osób marzących o zamieszkaniu nad wodą, jak również dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynikającym z unikalnego położenia oraz kierunków zagospodarowania określonych w Planie Ogólnym Gminy.

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym strefą SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną), która przewiduje możliwość rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz usługowych. Ze względu na lokalizację przy plaży może stanowić interesującą propozycję dla przedsięwzięć związanych z turystyką lub usługami. Szczegółowe możliwości zagospodarowania powinny zostać zweryfikowane przez przyszłego nabywcę zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Najważniejsze informacje
- Kłodawa, ul. Wojcieszycka

- Powierzchnia działki: 972 m2

- Bezpośrednie sąsiedztwo plaży i jeziora

- Dostęp do asfaltowej drogi publicznej

- Pełne uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz

- Działka ogrodzona z czterech stron

- Brama automatyczna na pilota

- Dwie drogi dojazdowe

Zabudowania
Na działce znajdują się:
* dom wolnostojący o powierzchni około 115 m2,
* budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 64 m2.

Dom pochodzi z lat 70., był systematycznie użytkowany i obejmuje:
* dwie kondygnacje,
* wysoką piwnicę pod całym budynkiem,
* nowoczesny piec gazowy Vaillant wraz z bojlerem (2021 r.),
* betonowe stropy,
* elewację ocieploną styropianem,
* rolety zewnętrzne.

Stan techniczny wymaga modernizacji, jednak największą wartość nieruchomości stanowi jej wyjątkowa lokalizacja oraz możliwości przyszłego zagospodarowania.

***Więcej zdjęć domu znajdą Państwo w naszej drugiej ofercie.

Lokalizacja
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

* plaża i jezioro,
* Urząd Gminy,
* szkoła,
* sklepy (Żabka, Dino, Biedronka),
* kościół,
* nowe inwestycje mieszkaniowe.

Kłodawa od lat należy do najbardziej cenionych miejsc w okolicach Gorzowa Wielkopolskiego. Bliskość jeziora, terenów rekreacyjnych, lasów oraz ścieżek rowerowych sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z obsługą ruchu turystycznego.

Forma własności:
Pełna własność, bez zadłużeń i hipotek.

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na wcześniej umówioną prezentację.

Nie znalazłeś idealnej nieruchomości? Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą naszego biura na stronie

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.