ATUTY:
- Cicha i spokojna okolica;
- Media obok działki;
- Płaski teren;
- W sąsiedztwie domy jednorodzinne;
- 10 działek do wyboru.

LOKALIZACJA:
Działki położone w miejscowości Kłodawa w miejscowości przynależącej do Gminy Trąbki Wielkie. Do Pruszcza Gdańskiego dzieli nas zaledwie 8 kilometrów, do Centrum Gdańska 18 kilometrów. Świetny dojazd na Trójmiejską Obwodnicę oddaloną o 10 minut jazdy samochodem.

DZIAŁKI:
Na sprzedaż 10 działkek budowlanych o powierzchniach:
162/1 - 1224 m2 - 269 280 zł
162/2 - 1203 m2 - 264 660zł
162/3 - 1212 m2 - 266 640 zł
162/5 - 1202 m2 - 264 440 zł
162/6 - 1201 m2 - 264 220 zł
162/7 - 1214 m2 - 267 080 zł
163/1 - 1747 m2 - 384 340 zł
163/3 - 1283 m2 - 282 260 zł
163/4 - 1242 m2 - 273 240 zł
163/5 - 1652 m2 - 363 440 zł

Każda z działek objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a wjazd do nich jest za pośrednictwem drogi wewnętrznej w której kupujący nabędzie udział. Dojazd drogą utwardzoną, teren płaski.

MEDIA:
Woda, prąd oraz gaz - w drodze wewnętrznej przy działkach.
Kanalizacja typu szambo.

WARUNKI ZABUDOWY:
Przeznaczenie terenu:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (podstawowe).
- Dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, infrastruktura techniczna, sieci.
Zabudowa i zagospodarowanie:
- Maks. powierzchnia zabudowy: do 30% działki.
- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
- Maks. wysokość budynku: do 9 m, maks. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
- Dach: dwuspadowy, symetryczny, nachylenie 30-40 (budynki gospodarcze 25-40 ).
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub materiał o podobnej estetyce.
- Dopuszczone: lukarny, dachy naczółkowe.
- Poziom parteru maks. 90 cm powyżej terenu.
Zasady kształtowania zabudowy:
- Możliwa: rozbudowa, przebudowa, nadbudowa istniejących budynków.
- Dopuszczona zabudowa wieloczłonowa z różnymi wysokościami kalenic.
- Usługi mogą być w lokalach wbudowanych/dobudowanych lub wolnostojących.
Działka - parametry podziału:
- Minimalna powierzchnia działki: 1200 m².
- Minimalna szerokość frontu: 25 m.
- Granice działki względem drogi: 80-90 .
- Podziały i scalanie - dopuszczone.
Ogrodzenia:
- Od strony ulic: ogrodzenie do 1,5 m, z materiałów naturalnych lub o podobnej estetyce.
- Siatka tylko jeśli ukryta w żywopłocie.
- Zakaz ogrodzeń pełnych z prefabrykowanych elementów żelbetowych.

Zapraszam do kontaktu
Paweł Ławicki