LOKALIZACJA
Kłodawa ul. Sosnowa- malownicza miejscowość położona w gminie Trąbki Wielkie. W odległości ok. 15 minut samochodem od centrum Pruszcza Gdańskiego (ok.9km) Świetny dojazd na obwodnicę Trójmiasta oraz autostrada A1, dzięki czemu szybko można dojechać do Gdańska. Dookoła piękne tereny zielone, lasy i domy w zabudowie bliźniaczej.
Miejsce idealne dla osób, które cenią sobie spokój i bliskość natury.
W miejscowości przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, plac zabaw, boisko sportowe i przystanek autobusowy.
Dlatego jeśli ty i twoja rodzina marzycie o zacisznym miejscu i kontakcie z naturą z dala od natłoku miasta, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

BUDYNEK
Dom w zabudowie bliźniaczej z 2020r. Wybudowany przez dewelopera CHMARA o łącznej pow. użytkowej 68,55m2 (pow. całkowita 72,87+ strych ok. 22m2) Dom posadowiony na działce o pow. ok. 200m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej -murowanej, okna PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, kryty dachówką ceramiczną. Z przodu budynku możliwość parkowania 3 samochodów. Z tyłu ogródek o pow. ok. 42m2.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Słoneczny i bardzo funkcjonalny dom składający się z:
- parteru (wiatrołap, kotłownia, toaleta, kl. schodowa, salon z kuchnią)
- poddasza (2 pokoje, hol, przestronna łazienka i kl. schodowa)
- strychu z oknem w dachu (otwarta przestrzeń- idealna na sypialnie, pokój najstarszego dziecka czy miejsce do pracy)

Dom jest nowy- nigdy nie zamieszkały. Ładnie wykończony, utrzymany w jednej tonacji. Na podłogach panele. Schody na piętro z drewna, białe drzwi, lampy i wiele innych dodatków tworzą przytulną całość. W salonie wygodna narożna kanapa. Stół z 6 krzesłami. Dodatkowo miejsce na kominek. Kuchnia w zabudowie otwarta na salon z wyjściem na ogród. Wyposażona w nowy sprzęt: (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap i zmywarka)
Poddasze to w 2 niezależne pokoje i przestronna łazienka. Wyposażona w prysznic, toaletę, lustro, umywalkę oraz szafkę z 4 szufladami. Dodatkowo podłoga podgrzewana elektrycznie.
Dom idealny jest dla rodziny z dziećmi. Możliwość zakupu przez obcokrajowca- bez zgody MSWiA Sprzedawany wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Bez obciążeń i zadłużeń. Serdecznie zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie i woda ciepła na gaz (piec gazowy dwufunkcyjny) Dodatkowo na parterze znajduje się ogrzewanie elektryczne na podczerwień.
-media (kanalizacja, woda z sieci, prąd),
- doprowadzony światłowód,

INFORMACJE FINANSOWE
Cena: 719 000 zł
Dom bezczynszowy - Utrzymanie części wspólnych to koszt zaledwie 150 zł miesięcznie.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."